会展湾.中港--深圳会展湾的首发之作

  来源:个人发布日期::2019-11-06浏览次数:5

摘要:会展湾中港为产权40年的高层塔楼,项目容积

宝安区地处中国南海之滨,坐拥珠江口,面朝伶仃洋,地处深圳西北部的宝安区是穗莞深港黄金发展轴和广深科技创新走廊的地理中心、深中通道桥头堡,未来将拥有贯通国内、连接全球的空港、海港和高铁枢纽,拥有世界一流的会展中心、会议中心。

而深圳会展湾项目由招商蛇口和华侨城共同开发建设和运营,项目就位于宝安区空港新城,总体量超过300万平方米建面,包含157万平方米的会展展馆和154万平米的综合配套。项目整体定位为创新型会展产业综合体,规划了会展、产业、旅游三大主力业态,将借助产业和消费两大平台,通过展馆设施和配套资源相互融合,共同打造一个创新型的会展产业生态圈。

深圳会展湾的首发之作--会展湾中港,位于深圳会展湾的3-1地块,由全球知名设计事务所Gensler(上海中心设计者)整体操刀,占地6.4万㎡,总建筑面积达36万㎡,建成后将成为整个会展新城的中央商务区。中港项目是集商业、酒店、办公、公寓于一体的会展商业综合体,其中包括4.6万㎡的展贸综合管,还有希尔顿酒店群,8万㎡的商务办公和6万㎡的酒店式商务公寓。在中港301地块上有两栋写字楼,分别为南塔和北塔,写字楼总体量8万㎡,定位为会展总部商务中心。另外,地块上还有三栋公寓,总体量是6万㎡,定位为酒店式商务公寓,为会展中心展览期间做补充。

其中商务公寓,是位于南部的T1/T2/T3栋,共3栋,建筑楼层27层,5梯17户产品,共1273套;公寓产品的户型主要以40㎡为主,有少量的60㎡两房和80㎡的三房,配置了全屋精装修,并在设计上考虑了全屋收纳体系,也增加了智能科技可移动变形家具,来提升室内空间,公寓产品还可以共享希尔顿酒店配套,附加值极高。

办公产品,是位于AB座,共南塔和北塔两栋,为地下2层地上17-18层高,主力户型为103.15-564.99㎡的大面积产品,共280套,定位为会展总部商务中心。

在设计上的亮点,采用了空中大堂、采光中庭、空中花园等现代设计手法,提升了商务办公的舒适性。另外商务中心与会展展馆和地铁12号线无缝接驳,能共享展贸中心资源,为会展总部企业提供更优质的办公空间和商务环境。

优势价值

会展湾·中港,约36万㎡会展商务综合体,为深圳会展湾首发之作。项目主要由以下4大优势价值:

1、会展湾·中港位于会展岛的核心区位,配套齐全。

2、会展湾·中港的二层连桥无缝连接会展,能快速导入会展人流。

3、会展湾·中港在会展新城核心主干道上,是沿江高速新设出口,下桥后的第一个路口,与地铁12号线、20号线(规划中)会展中心北站直接接驳,交通资源丰富,对外交通便捷。

4、会展湾·中港拥有一线景观资源:会展河和会展公园环绕。

 

周边配套

幼儿园:福侨芳华幼儿园、深圳市宝安区崛起第四幼儿园、新和幼儿园、福海幼儿园、金明珠幼儿园、白石厦幼儿园、金蕾幼儿园

中小学:福永街道中心小学、福新小学、深圳市桥兴学校立新湖外国语学校、福永中学

大学:

商场:同泰时代广场、万福城时尚百货、东海百货、永佳福购物广场、彩虹缤纷城购物中心

医院:大开眼界视力健康训练中心(宝安店)、周生牙齿美容、福永人民医院-住院大楼、深圳市宝安区福永人民医院、伏英妇科、爱康美连锁齿科、福永人民医院怀德社区健康服务中心、华硕电脑医院

邮局:新和村邮政所、中国邮政(二区一巷)、中国邮政(深圳邮政局福永邮政支局)

银行:中国建设银行ATM、中国邮政储蓄银行(永福路支行)、中国农业银行(深圳福永支行)、中国建设银行24小时自助银行、中国工商银行(深圳桥头支行)、中国光大银行(深圳宝安福永支行)、平安银行(深圳福永支行)、中国建设银行(深圳福永支行)

其他:深圳市福永花园酒店机场店、康雨酒店、深圳QQ情缘旅馆(新和分店)、舒适酒店(福洲大道)OYO巴兰塔酒店(深圳福永机场店)、深圳QQ情缘旅馆(富桥总店)、顺景公寓、2008商务酒店(机场店)、鸿桥国际广场

五维立体交通体系打造30分钟湾区经济圈和12小时全球经济链

作为湾区面向世界的大舞台,交通的便捷性至关重要,会展新城集齐了全球罕有的海陆空轨铁五维立体交通体系,为产业的发展配备了最优质的交通要素。

随着两中心一馆落地会展新城,西部轨道交通网络将日趋完善,除了现有的地铁机场快线11号线以外,还规划有12号、20号地铁线,穗莞深城际线、深茂高铁等轨交线路。

福永码头、T3T4国际机场航站楼、深中通道、广深沿江高速、广深高速、107国道、宝安大道等海、陆、空、轨、铁5维立体交通汇聚,会展新城将成为粤港澳大湾区的交通枢纽和高端要素资源的配置中心。

未来会展新城将形成30分钟湾区经济圈和12小时全球经济链。会展新城将是粤港澳大湾区迈向世界级湾区的推动者和见证者。

 

深圳国际会展中心,占地148万平米,一期建筑面积达到157万平米,室内展览总面积50万平米,是福田会展中心的3倍,比目前世界最大的德国汉诺威展览中心(占地100万㎡,共27个展馆,室内展览面积49.8万㎡)更大,整体建成后将成为全球最大展馆

三个一流满足国际水准

展馆按照一流设计、一流建设、一流运营,三个一流来满足国际水准。

在设计方面,会展中心共设19个展厅,包括182万平米的标准展厅和15万平米的超大展厅,拥有35000平米的会议配套和32000平米的餐饮配套、9500个停车位。增设三个多功能展厅,可举办各类商业活动和体育娱乐赛事,成为世界先进科技、时尚潮流、行业前沿动态的重要窗口。

在建设方面,会展中心采取建设运营、综合开发一体化的运营模式,形成近百项绿色技术体系。在工程建设方面,深圳的国际会展中心创造了多个世界之最。

在运营方面,由深圳市招华国际会展运营有限公司联合美国SMG共同运营。 

新展馆建成投入运营5年后,深圳市年度总展览面积预计将达到500-700万㎡。相关研究估计,未来深圳会展业的直接收入将达到150亿元左右,直接带动相关产业收入将在1350亿元左右。随着大湾区巨量人口、资本、信息涌入,深圳国际会展中心将以会展产业为核心,带来千亿级别经济产值,驱动湾区经济腾飞。

规划庞大的自身配套群

此外,会展项目同步规划了154万平米的会展配套群。包括26万平米的甲级办公群,32万平米的商业中心,25万平米的星级酒店群,70万平米的国际高端公寓,以及会展公园、会展河等多元业态,包含城市地标、交通枢纽、产业展示、会展中心、国际酒店群、商务公寓等,可满足全球会展产业和参展人员的商务生活和旅游等需求。

 

提供全业态商业体验

32万㎡国际体验式商业中心,辐射湾区的城市级商业中心,集休闲、家庭、娱乐、美食于一体,为繁忙都市生活提供舒适休闲体验,为全球会展商务客流、消费者提供便捷的全业态商业体验。

环聚高端酒店群

25万㎡国际五星级酒店群,提供领航国际的接待、宴请、住宿商务配套,目前已确定引入希尔顿、洲际皇冠假日等国际知名酒店品牌进驻。

构造生态高线公园

会展公园总投资超过20亿,拥有1.6千米长的二层休闲长廊,东西宽42米。定位为片区的交通纽带、商业链接和立体公园,将打造为中国版高线公园,成为深圳极具科技感的休闲目的地。公园二层运用漂浮岛群概念,打造滨水休闲带、景观水轴、生态漂浮花园、池杉绿荫道四大生态景观,构成空中生态链。8大主题景观岛,功能丰富多样,将为城市提供独特的休闲目的地。

打造标志性景观河

会展河纵贯会展新城南北,总长约6.4km,沿河景观面积约63万㎡,按照全球一流标准,依托湾区东岸的区位优势,营造滨海休闲岸线,将湾区海岸景观、生态功能最大地引入腹地,形成集生态、景观、文化于一体的高品质滨海公共活动带,将打造为深圳的塞纳河,成为代表深圳城市名片的标志性景观河。

随着大湾区巨量人口、资本、信息流入,深圳会展湾将一举改变全球会展格局,驱动湾区经济腾飞,助力深圳向世界级城市迈进。

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